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[精彩]重磅!部分银行暂停二手房信贷,临沂房价会跌吗?

时间:2019-08-17 来源:财神争霸下载网址热线

上个月,不少临沂人的朋侪圈都

传播一张建设银行临沂分行的

《关于私家住房贷款房屋套数认定的看护》

衡宇套数的认定由“认贷不认房”

变动为“认贷也认房”

“认贷又认房”,威力大衡宇套数的认定关联到 首付款 的比例以及贷款 利率 ,如今临沂普遍实行的是“认贷不认房”,首套房首付款比例20%,贷款基础利率4.9%;二套房首付款比例30%,贷款利率上浮10%;三套房不支撑贷款,必需全款 买房

此前

临沂各行对付第几套房的认定

凡是为认贷不认房

“认贷不认房”,只思量购房者未还清的房贷套数,不考虑购房者实际住房拥有量。纵然你拥有10套没有房贷的屋子,再次购房也按首套房认定。如果拥有10套房,此中一套房还有贷款没还清,再次购房按照二套房认定。

此次扶植银行临沂分行实验的“认贷又认房”,是指既考虑购房者汗青放贷记录,又要确认如今现实住房环境。之前有过房贷或买过房,再次买房都按二套房较量。

也便是说

只要你有过一次房贷记录大概购房记录

再买房的时间

就会被觉得是二套房

工行和农行的临沂分行,两行均表示当前的套数认定要领仿照是认贷。

建行:制止向 二手房 发放贷款

近日,又有消息称“临沂的农行、工行、建行已经先后制止向二手房发放贷款”!

面对“是否已经制止向二手房发放贷款”的问题,

扶植银行临沂的工作人员作出一定回覆,“已决计阻止向二手房发放贷款”;

农业银行工作职员也浮现“固然今朝没有确切的动静,但这个事儿的确很难办了”;

而工商银行事情人员则没有正面回应,只是阐发“并不清楚这个事情”。

当然其他银行的信息还不明确,然则临沂二手房贷的审批时候过长已经是不争的实事。

临沂房贷市场收紧

到底是何种灯号?

近期,临沂房地产市场十分火热。6月份临沂 房价 涨幅天下第一、土拍市场“地王”层出。大量资金涌入楼市,有楼盘显现了“开盘即空”、“一房难求”的征象。不少人抢到房子再升值卖出,甚至呈现了二手房市场比一手房还要火爆的“倒挂”情况。

“认房又认贷”或将有加强买房难度的大要性。

而“停歇向二手房发放贷款”,则大概的结果有两种:

一种梗概是,想买二手房的刚需人群,因不及贷款就买不起了,只能去买一手房,一手房的价钱更高了。

另一种梗概是,因为二手房没有市场了,炒房者 ”日后不好变现,不敢买一手房了,从而使一手房的价钱安稳或回落。

临沂房贷市场的收紧

到底是种怎么样的信号

是跌?照旧涨?

辩论区留言,大家一路商量一下

泉源:临沂壹点

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